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매물상세

대로변 코너 수익형 건물 인천빌딩매매

빌딩
건물특징 입니다.
이미영 
원탑부동산공인중개사무소 
41190-2019-00113 
이미영 
경기 부천시 중동로262번길 92 (중동, 에덴프라자) 1142-8 
15908
거래가능 
인천 계양구  
743.07㎡ (225py)  
5,432.14㎡ (1,643py)  
지하 2층 / 지상 10층  
일반상업지역 
2007년  
 
 
2대  
50대  
6억4천만원  
6천1백2십만원  
8백5십만원  
5.89 %  
131억원  

매물특징

■입지 및 건물특징 

 

 -먹자,유흥 밀집된 일반상업지의 대로변 삼거리 코너에 위치하여 가시성 매우 좋습니다.

 -유동인구 매우 많고 임차수요 풍부하여 임차인 변동 거의 없습니다. 

 -구청,경찰서,소방서,우체국,등기소 등 관공서가 인접해 있고 대규모 아파트가 배후세대로 있어서 안정적인 임대수익을

  올리고 있습니다.  

 -계산동 3기신도시의 대형개발호재로 인하여 지속적인 지가상승 기대되는 투자형 매물입니다.

 -서울지하철2호선 연장사업(홍대-화곡-원종-작전-청라)시작되었으며 사전타당성조사를 진행중입니다. 

  

■임차인 현황 

 

 -총 보증금 640,000,000원, 월세 61,200,000 ▶순수익률 5.94% (부가세,관리비를 포함하지 않은 순수익률)

 -상가 총14개 중 공실없이 만실 운영중으로 특별소비세 부담하는 업체는 2개로 임차인 부담하고 있습니다.

 -관리비 평당 5,280원 부과하며 관리비 월850만원 별도 수입 발생합니다.

 -1층 2개호실은 구분소유자가 있으며 매매가에 포함된 금액으로 일괄매각조건입니다.