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수익률 높은 대로변 상가주택 건물!!인천상가주택+인천건물매매

빌딩
건물 특징 입니다.
이미영 
원탑부동산공인중개사무소 
41190-2019-00113 
이미영 
경기 부천시 중동로262번길 92 (중동, 에덴프라자) 1142-8 
16002
거래가능 
인천 계양구  
333.35㎡ (101py)  
1,143.91㎡ (346py)  
지하 1층 / 지상 7층  
제2종일반주거지역 
1992년  
 
 
1대  
6대  
2억4천5백5십만원  
8백7십3만원  
 
5.35 %  
22억원  

매물특징

 ■입지 및 특징

 

- 인천지하철 역사와 도보5분거리의 역세권 대로변에 위치합니다.

- 아파트 밀집지역에 위치하며, 초,중,고등학교가 많아서 학원 임차수요 많습니다.

- 대부분 장기임차인으로 15년동안 임대료 한번도 올리지 않아서 주변 시세대비 임대료

  저렴하여 매입후 임대료 상승여지 많습니다. ☞ 수익률상승 예상.

- 준공된지 오래 되었으나 건물관리 잘되어 건물 상태 좋으며,

  인천시 2종일반주거지역 용적률 250%이나 본 건물은 307%로 건축면적 1개층 이상 이득보았습니다.

- 본 건물은 계산 테크노밸리 3기신도시 인접지역으로

  서울지하철 2호선 홍대연장선 진행(홍대-부천원종- 작전동-청라), GTX-D노선 논의 중으로

  지역호재가 많아서 향후 지속적인 지가상승이 기대 되는 지역입니다.